海南"重拳"阻击楼市"狂热" 防范房地产资产泡沫

    从１月１５日决定暂停商业性土地出让和暂停审批新的房地产开发项目开始，海南省接连打出“组合拳”，抑制近期房地产市场过热和房价上涨过快等现象，防范房地产资产泡沫形成。

    中国国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布后短短一个月内，海南房价“疯涨”和购房者“疯抢”的情况让许多人始料不及。

    在海南定安县“昌茂中润温泉水城”销售人员提供的一张购房表上，记者看到，一位外地购房者一次性买下６０套房子，并一次性付清房款。售楼人员介绍，该楼盘已全部售罄。

    目前海南最贵的楼盘——“三亚·凤凰岛”４、５号楼１月初开盘时，定价为每平方米５万元至９万元不等，短短几天就销售一空。１月２８日，该楼盘３号楼开盘，起价上涨到每平方米７．８万元，均价达９万元，要求购房者一次性付清房款。即便如此，销售依然非常火爆。

    在海口、三亚、琼海、文昌、万宁、定安等海南多个市县，房价短期飙升和一房难求的情况非常普遍，售楼人员对外地购房者一次性购买几套甚至几十套的行为也习以为常。

    海南省住房和城乡建设厅厅长李建飞认为，多种因素造成近期海南房地产市场过热：一是国际旅游岛建设意见颁布后，社会各界对海南房地产市场预期十分看好，岛外人士购买海南商品房的意愿高涨；二是个别开发商采取捂盘惜售、哄抬房价等方式，人为制造市场房源紧缺的假象，引起购房者盲目跟风。