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土地市场出现新动向 商住用地尤受房企追捧（1 25-1 31）

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土地市场出现新动向商住用地尤受房企追捧
上周（1月25日—1月31日），各大城市土地市场快速升温，尤其在商办用地市场呈现出群雄逐鹿的场面。
据中原土地监测系统数据显示，上周（1月25日—1月31日）十二个监测城市中，共计推出土地63幅，355公顷，供应有所回升，环比增幅近35.50%。值得关注的是，所推出的地块中，商住用地受到房企热烈追捧，一跃成为近期房地产市场的大热点。
1月26日，龙湖地产旗下子公司以22.85亿元总价拍得常州市两幅商住地块，折合楼面单价5939元。
1月29日，北京朝阳区东三环公开挂牌NE19-1a地块（中服地块），估计3月上旬起拍。该地块属商办性质，计4.87公顷，可建32.7万平方米面积的商办楼，起始价定为50亿元。中原地产研究认为，该地块若能出让成功，即使以底价成交，也可望刷新北京商办用地总价的记录。
2月1日，上海证大置业以92.2亿元竞得“外滩国际金融服务中心”地块（即8-1地块），该地块面积为45471.9平方米，折合楼板价每平方米34148元，再次刷新上海“地王”纪录。
中原地产研究中心刘渊认为，近期商办用地供求两旺，表明针对住宅市场的调控政策效果已逐步显现。而商业写字楼市场尚处回升通道，相比高企的宅地价格，目前商办用地的价位更具吸引力，因而追求“避险”的开发商通过增加商业项目比重来平衡发展风险。近期已有多家知名发展商投身商办物业开发，预计2010年该趋势将更加明显。
 

作者： 来源： 发布时间：2010年02月04日
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