春节临近供应锐减、各地楼市略见起色（1.25-1.31）
住宅市场供求环比变化情况（2010.01.25-2010.01.31）
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成交面积
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成交均价
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批准预售面积
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可售面积
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成都
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63%
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天津
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14%
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上海
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240%
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广州
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6.5%
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武汉
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45%
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上海
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12%
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重庆
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7%
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重庆
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5.8%
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重庆
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18%
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杭州
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9%
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广州
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-5%
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北京
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0.5%
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天津
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15%
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深圳
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-3%
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北京
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-15%
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杭州
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-1.5%
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北京
|
7%
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重庆
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-4%
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成都
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-80%
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深圳
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-1.8%
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上海
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3%
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深圳
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-100%
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上海
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-2.2%
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广州
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-27%
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杭州
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-100%
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深圳
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-31%
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杭州
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-45%
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数据来源：中原地产研究中心
春节临近供应锐减、各地楼市略见起色
上周（1-25至1-31）各地楼市略见起色，呈现阵痛之后渐趋稳定之态势。
据中原地产研究中心监测情况看，二线城市新盘大多呈现稳中有升态势，其中成、汉、津、渝等城市住宅市场成交量环比增幅二到六成；一线城市尽管新盘动静不大，但是二手住宅成交量也呈上升之势。鉴于春节假期临近，各地市场逐步趋于“休整”状态，故上周各地新盘供应量锐减，其中，深圳、杭州两地七天内无新住宅预售项目获批。
中原地产研究主任易虹认为，上周是2010年第一个月的最后一周，也是新政出台后第三周。经历前期楼市供求大幅波动之后，各地市场表现各有起伏。但是同2009年12月相比，市场住宅成交量普遍呈下降态势。
在中原监测的9个城市中，成、杭两地成交量在去年12月冲高之后，今年1月大幅下跌，达到8成左右；京、沪两地成交环比降幅约5成；广、津、渝三市降幅约为2~3成；唯有武汉依旧保持活跃的成交态势，预计全月成交量约有2~3成增加。
近期另一个值得关注的动向是，一批标杆房企暂时都不把重点放在项目的开盘销售上，而是忙于到二三线城市去“抢地”，为下一步战略储备土地。本周，在中原监测标杆房企中，招商、中海、绿城、保利在二三线城市“抢地”最为频繁。
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