新政第一周各地住宅成交量小幅回升
住宅市场供求环比变化情况（2010.01.11-2010.01.17）
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成交面积
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成交均价
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批准预售面积
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可售面积
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广州
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627%
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深圳
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2%
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深圳
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831%
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杭州
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5.6%
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成都
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170%
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天津
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-3%
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杭州
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262%
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重庆
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1.1%
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杭州
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112%
|
重庆
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-11%
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重庆
|
176%
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上海
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0.4%
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武汉
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18%
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杭州
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-27%
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广州
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139%
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北京
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0.0%
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重庆
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12%
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北京
|
122%
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深圳
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-2.9%
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深圳
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9%
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成都
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35%
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广州
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-4.2%
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上海
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-5%
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上海
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32%
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天津
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-12%
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北京
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-24%
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数据来源：中原地产研究中心
新政第一周各地住宅成交量小幅回升
上周（1月10日－17日）一线城市住宅新增供应（开盘量）继前两周连续大幅下跌后正在有所改观，其中多个城市新增供应量环比大增，导致成交量随之攀升。从供应结构看，上周4大一线城市亦有高端住宅项目上市，尤其是北京和上海两地已连续三周有多个别墅项目入市。
上周是“国十一条”发布后第一周，9大城市新房市场同前周相比，成交量上升约一成；但与前十周数据相比，成交量仍处于低位。
据中原监测九个重点城市数据显示，上周有七个城市成交量环比上升，其中，广州、成都、杭州涨幅最为明显，这主要是受益于该地区批准的住宅预售楼盘面积大增。其余3城市成交量有所下跌，但幅度不甚明显。另据中原地产统计，一线城市中二手住宅成交量也有较大幅度上升。
中原地产研究中心分析师许萌介绍，在中原监测的九个重点城市中，2010年1月上半月成交量同2009年12月相比，下跌幅度约三至四成。其中京、沪、深三城市本月上半月成交量接近2009年1月同期水平，表明目前各城市一手住宅成交量处于历史低位。考虑到调控政策及供应量增加的双重作用，预计下周各地住宅市场仍将持续低位调整局面。
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