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新年伊始各地竞拍、挂牌价再创新高

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新年伊始各地竞拍、挂牌价再创新高
上周（1月11日－17日）各地住宅用地竞拍价再创新高，北京房山一地块刷新该地区最高纪录；上海闸北一地块挂牌起拍价创沪上最高单价。中原地产研究中心分析师吴维娜认为，由于去年年底的土地收紧政策效果尚未完全体现，预计近期土地拍卖将仍维持高价位，难有大的波动。
1月14日，经过28轮竞价，北京森阳房地产公司以总价2.8亿元竞得房山良乡镇通尚苑二期地块，溢价200%，楼面地价为9302元/平方米，该价格刷新该地区单价新记录。而紧邻该地块的通尚苑一期，目前二手房挂牌价格为8000元/平方米。此前，房山区一块名为“长阳起步区1号地块”的最高楼面地价纪录保持者是万科地产，由万科联手中粮地产于2009年9月7日以楼面地价6442元/平方米拿下。
1月13日，闸北区苏州河北岸东块1街坊地块挂牌上市，起始定价为47亿元，起拍楼面地价高达3.53万元/平方米，是目前上海挂牌出让起始单价最高的地块。
据中原土地监测系统数据显示，上周12个监测城市中，7个城市推出居住用地共35幅，217公顷，供应略有回升，环比增幅为25%。一线城市中，继前几周供地量为零之后，北京多幅住宅用地入市，可建面积108公顷。二线城市中，成都连续两周供应放量，本周供应面积位居各大城市之首；沈阳亦有多幅高容积率居住商办混合用地入市

作者： 来源： 发布时间：2010年02月04日
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