标杆房企主战二线城市
标杆房企主战二线城市
据中原土地监控系统显示：2009年12月，国内10大实力型“标杆上市房企”购地新增25幅，支出金额518亿；新盘成交量为218万平方米，均价11607元/平方米，环比增长8%。另外，这些“标杆上市房企”已经开始主战国内二线城市，促使二线城市土地和房地产销售市场年末供求两旺。成交区域前三甲的城市分别为武汉、青岛、佛山。中原地产研究中心预计2010年初，由于受到宏观调控政策影响，10大房企在土地市场上的投入将会有所顾虑。
据中原土地监控系统显示，标杆房企12月新增供应126万平方米，其中保利、中海、万科地产名列前茅。但相比11月有所下跌，跌幅为14%，不过该数据仍超过前三季度均值。十房企中本月成交量为3涨7跌，其中绿城、金地销售面积环比增幅较大，分别为35%和132%；招商、复地、雅居乐降幅较大，均为四成以上。
另外，9大主要城市（京、沪、广、穗、津、渝、成、杭、汉）12月一手住宅成交量环比增加12%，但仍略逊于大市。其中金地和绿城表现较为突出，金地不久前还借助信托资金募集16.17亿投资上海赵巷项目；绿城自2009年下半年以来新盘量价持续上升，尤其在浙江省内及杭州周边城市的推盘力度最高，另外还比较注重在无锡、宁波、杭州等二线城市的开发。
中原地产研究中心分析师许萌认为：2009年12月10大标杆房企再度发力购地，表明开发商在资金方面仍有余力，这主要得益于2009年下半年以来开发商在销售及融资两方面有所收益。尽管2010年以来国家宏观调控政策越收越紧，但鉴于国内房地产市场趋稳的主基调已定，未来行业有望进一步平稳发展。
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