国内一线城市甲级办公楼空置率全面下降
国内一线城市甲级办公楼空置率全面下降
据中原监测系统显示：2009年12月国内北京、上海、广州、深圳等一线城市甲级办公楼空置率全面下降，其中广州降幅超过16%，位居四大城市之首；上海降幅最小，为2.35%。从12月国内四大城市甲级办公楼销售和租赁状况看，虽然市场依然活跃，但在供应大规模放量影响下，销售面积相对减少，同时租金状况除深圳外其他城市都有所下跌。中原地产研究中心分析师季峰认为：国内甲级办公楼市场近期正在平稳中走向活跃，但断定“全面回暖”为时还过早。
12月四大城市办公楼新增供应面积近80万平方米，环比增长84.46%，达到9、10月时期的峰值水平；销售面积约57.49万平方米，环比减少14.37%。其中北京新增供应面积创出年内新高，达到41.89万平方米，环比增幅达到867.44%；但北京销量大幅减少28.99%、而上海环比增长约11.59%、深圳和广州销售更是下降14.54%和16.61%。
12月北京、上海、广州、深圳四大城市办公楼销售均价分别为每平方米18100元、18918元、12587元和29487元，其中上海、深圳价格环比略有上涨，北京、广州价格则小幅下跌。
12月四大城市除深圳外甲级办公楼租金呈普跌态势，深圳由于“限外”政策的取消以及年尾成交高峰的刺激，写字楼租金环比上涨7.07%左右，深圳的准甲级写字楼租金同期在继续上涨，幅度为0.28%，创出本轮反弹新高。
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