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全国土地市场继续演绎“疯狂”，二线城市尤甚（12.28-1.3）

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土地继续演绎“疯狂” 二线城市尤甚
元旦前后全国土地市场供求依然两旺，尤其是二线城市继续演绎“疯狂拿地”一幕。
据本周（12.28-01.03）中原土地监测系统数据显示，12个监测城市中有5个城市推出居住用地51幅，共计528公顷。同前4周均值相比已翻了两番。从一线城市土地供应状况看，上海名列首位，本周推地26幅，约161公顷。二线城市中武汉堪称第一，本周推地28幅，约340公顷，供应量占全年总量三成之多。
从土地交易市场方面看，10个城市成交地块80幅，计560公顷。其中宅地46幅，计328公顷。从一线城市土地成交状况看，北京名列首位，本周成交11幅，约85公顷。其中值得关注的是门头沟区龙泉镇地块，北京天台山房地产公司以8.02亿元高价拿下，溢价率达到599%，是京城2009年溢价率最高的地块。二线城市依次是武汉和沈阳，分别是25幅和20幅，约206公顷和121公顷。另外，二线城市重庆、成都均上演了年末土地盛宴。由此可见，开发商并没有停止“疯狂掠地”的步伐。
近期，各大房企在中西部加大布局的速度并未放慢，显示了他们加大在二三线城市布局和开发的决心。荣盛发展于12月29日在沈阳收获八幅住宅用地，占地面积78公顷，耗资12.7亿元；招商地产2009年30日以50.0297亿元的总价拿下重庆南岸区弹子石组团地块；上海绿地集团以7.5亿元拿下成都郫县郫筒镇双柏村20.8公顷地块；中信集团也以2.68亿元拿下380万亩成都书院村地块。
据中原地产研究中心分析师吴维娜分析：近期国内二线城市土地市场热度正在紧随一线城市而扶摇直上，一方面说明许多开发商从长远期依然看好房地产市场走势；另一方面表明一批大型国有企业仍然拥有充足的资金，并没有因为土地新政连续出台而减缓拿地的决心。
同时，她认为，尽管中央政府已经连续出台多项土地系列新政打击囤地和投机现象，但期望短期内完全达到抑制开发商上述行为的目标还为时尚早。政府表明必须继续密切关注各地土地市场的走势，力争从根本上调控房地产市场。
 

作者： 来源： 发布时间：2010年01月14日
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