一线城市楼市量跌价升 专家表示非“拐点”来临

    部分城市的单项数据变化不足以支撑市场“拐点”的说法，多数城市的房地产市场还是向上的发展态势。—— 中国房地产业协会副会长朱中一

    前三季度的房地产市场，可谓季季不同，如果要寻找一个关键词来描述，一季度可用“回暖”，二季度可谓“井喷”，三季度，由于具有楼市风向标的部分一线城市销售面积的下滑，是“拐点”初现还是阶段盘整，成为人们热议的话题。

　　房价涨得快致销售放缓

    三季度商品房和住宅的销售面积分别为24262万平方米和22174万平方米，较第二季度增长4.7％和6.4％；销售额分别为10221亿元和11732亿元，较第二季度分别增长6.0％和9.4％。

    中国房地产业协会副会长朱中一说：“这表明商品房和住宅市场销售在第三季度仍处于上行通道，但增速略有趋缓。”

    具体到不同区域，第三季度特别是9月份，北京、上海、福建、浙江等东部地区的销售面积环比有所下降。