地王大厦公寓租售(信兴广场公寓)

大厦基本资料：

²        发展商：        Karbony Investment Ltd.

²        物业管理：       熊谷组物业管理有限公司

²        批地时间：      1995 年 1月1日

²        入伙时间：      1996

²        使用年限：      50年

²        土地用途：      办公、住宅、商业

²        物业用途:       住宅

²        所属商圈：      深圳罗湖中心区

²        地理位置：      位於深南東路5002号

²       拥有车位：      900个

²       停车费：      1500元/月

物业基本资料：

²        产权状况：      公司物业,18本房地产

²        楼    层：      （见图片）

²        建筑面积：      2158.84平米   

²        现售单价：      15000元/平方米 

²        现售总价:        32,382,600元  

²        物业状况：       带租约(详见图片)

²        租约情况：       85-110元/平米

²        租金回报率：     8%

²        管理费用：       10元/m2(含空调费)

²        空调开放时间：   24小时

交易税参考：（按成交价过户）

1、印 花 税(0.05‰)：   ￥16191元   2、契    税(1.5%)：      ￥485,735元    

3、交易手续费（3元/平米）： ￥6477元   4、产权登记费（个人50/本*18本）：  ￥900元5. 贴 花 费（18本*5元）：    ￥90元    6、查 档 费（个人50/本*18本）：   ￥900元

交易总税:        ￥510297元                

交易佣金（3%）： ￥971,478元    (按现成交价计)  

交易总费(合计):   ￥1,481,775元                 

按揭付款：贷款（13500元/平米）：2914万，首期款：3,242,600元, 月供(25年)：156,367元/月

物业特点：

高324.8 米的地王大廈，連同天桿高達384 米。是深圳最高樓宇與標誌性建築，也是深港交界的最高觀光點之一。而新開業的主題性觀光項目"深港之窗"，就坐落在巍峨挺拔的地王大廈頂層，是亞洲第一個高層主題性觀光遊覽項目。

地王大廈目前為深圳第一高層建築，位於深南東路、解放路、寶安南路交匯的三角地帶。地王大廈信興廣場由商業大樓、商務公寓和購物中心三部分組成。

物业设计：

大樓建築體形的設計靈感，來源於中世紀西方的教堂和中國古代文化中通、透、瘦的神髓，它的寬與高之比例為1：9，創造了世界超高層建築“扁”最“瘦”的記錄。33 層高的商務公寓最引人注目的設計是空中游泳池，空間跨距約25 米，高20 米，上下延伸由9 層至16 層。

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高德巍   David 客户经理

深圳信誉家房地产代理有限公司

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